北京外牆（qiáng）補漏必不可少的環節

北京（jīng）

北京外牆防水專業人士指出（chū），隨著時間的推移，建築物的不均勻沉降、天氣變化、熱膨脹和冷收縮的影響以（yǐ）及其他人為（wéi）或客（kè）觀原因（yīn），許多建築物的牆壁上出現了各種各樣的裂縫。雨水沿著裂（liè）縫（féng）滲入（rù）牆壁，冬季水會（huì）結冰（bīng）膨脹，使裂縫加寬、延（yán）長、膨脹、滲漏（lòu），導致室內（nèi）裝飾故障、室內物品損壞，不僅影響建築的美觀（guān）和正常使用，在空氣中遇到二氧化碳、二氧化硫等酸性氣體時，酸性氣體會不同程度地腐蝕牆體鋼筋，直接影響建築物（wù）的使用壽命，需（xū）要解決外牆滲漏處理。

為（wéi）了做好外牆的滲漏修複工作，我（wǒ）們須從（cóng）砌體開始。在砌築過程中，應避免牆體重（chóng）縫、透光、砂漿灰縫均勻、牆體與梁柱（zhù）的交接（jiē）麵，應清理垃圾漿，磚砌（qì）體應濕潤，砌築牆不能一次（cì）到為2-3次（cì），防止砂漿收縮。

此外，還應注意（yì）牆體平整度的（de）檢測。如果牆（qiáng）體不均勻，可（kě）以用1:3的水泥砂漿找平。如果太厚，應分層找平，或掛鋼筋網、粘結布等（děng）批灰；如果外牆（qiáng）有少量模具和蜂窩麻麵，可以先鑿除不符合設計和規範要求的突出混凝土，然後用鋼絲刷或加壓，再用1:2或1:2.5.水泥砂漿找平，蕞後灑水養護14天。如果發現（xiàn）蜂窩麻麵麵積小，無深孔，首（shǒu）先鑿掉牆上鬆動的石頭和石屑，清理幹淨。其次，修複前，應澆（jiāo）水衝洗待修複牆麵上的灰塵，然後使用1:2或1:2.5.水砂漿找平，蕞後灑水養護14天。

王健說，找平層抹灰時要注意，砂漿應嚴格按比例進行，控（kòng）製水灰比，施工過程中嚴禁隨意混水；抹（mò）灰砂漿應分層抹灰，特（tè）別（bié）是高層建築（zhù），局部外牆抹（mò）灰較厚，每層抹灰厚度不得超過2cm；批量砂漿可采用聚（jù）合物防水砂（shā）漿；外牆抹灰（huī）腳手（shǒu）架拉筋等，應切割，喇（lǎ）叭口壓實平整，漿後，可用鐵抹子切成反摩擦（cā），然後刷（shuā）素水泥漿。

外牆（qiáng）貼磚後及時（shí）勾縫

做好防（fáng）水工作，還要注意麵磚的（de）粘貼。鑲嵌麵磚前，應檢查找平層是（shì）否有空鼓、外殼（ké）、裂縫和不（bú）均勻。如有，應立即修複合格，然後用純水泥漿（加107膠）刷找平層，刷毛；在麵磚（zhuān）背麵刮7層mm厚摻107膠薄漿，彌補不均勻，增強粘結（jié）力。麵磚鑲嵌（qiàn）時，應按壓擠（jǐ）壓到位（wèi），擠壓使窄縫飽滿，餘（yú）漿應及時清除；麵磚粘貼後，應及時勾縫。勾縫應采（cǎi）用1:1聚合物防水砂漿。一般縫寬約8mm，勾縫順序（xù）須同時進行水平和（hé）垂直縫，縫（féng）的形式為凹縫，略低於（yú）麵磚（zhuān）2mm至3mm。勾縫後，檢查無漏鉤或其（qí）他缺（quē）陷後（hòu），用棉絲擦拭麵磚表麵，蕞後灑水養護幾天。

門（mén）窗安裝後（hòu），塞縫窗框周圍

外牆填充漏洞的另一個關（guān）鍵是密（mì）封（fēng）門窗。門（mén）窗安裝前，應檢查門窗孔的尺寸，並處（chù）理（lǐ）尺寸偏差較大（dà）的。一般來說，框架邊（biān）緣之間的縫寬約為20mm。窗框固（gù）定後，用聚合物防水砂漿填充窗框周圍的接縫（féng）。填縫前刷水泥防水砂漿，有利於砂漿粘結。接縫應壓實、飽滿，不得有透光現象。檢查並確認接（jiē）縫質量後，可繼續進行窗框周圍的抹灰施工。水泥砂（shā）漿粉刷的窗套天盤（pán）須做（zuò）好滴水線。水泥砂漿包括粗糙的磚貼麵天盤外口須（xū）低於內口。

一切完成後，還要（yào）進行滲水試驗。可采用（yòng）連（lián）續淋水法，直徑（jìng）20mm水管，用3kpa在建（jiàn）築物（wù）頂層連續澆水6小時，觀（guān）察內牆和窗戶周圍是否（fǒu）有滲水（shuǐ）痕跡。