北京西城區外牆補漏必不可少的環節

北京西城區

北京（jīng）西城區外牆防水專業（yè）人士指出，隨著時間的推移，建築物的不均勻沉降、天氣變化、熱（rè）膨脹和冷收（shōu）縮的影響以及其他人為或客觀（guān）原因，許（xǔ）多建築物的牆壁上出現了各種各（gè）樣的（de）裂縫。雨水沿著裂縫滲（shèn）入牆壁，冬季水會結（jié）冰膨脹，使裂縫加寬、延長、膨脹、滲漏，導（dǎo）致室內裝飾（shì）故障、室內（nèi）物品損壞，不僅影（yǐng）響建築的美觀和正常使用，在空氣中遇到二氧化（huà）碳、二氧化硫等酸性氣體時，酸性氣體會不同程（chéng）度地腐（fǔ）蝕牆體鋼筋，直接影（yǐng）響建築物的使用壽（shòu）命，需要解決外牆滲漏處理。

為了做好外牆的（de）滲漏修複工作，我們須從砌體開始。在砌築過程中（zhōng），應避免牆（qiáng）體重縫、透光（guāng）、砂漿灰縫均勻（yún）、牆體與梁柱的交接麵，應清（qīng）理（lǐ）垃圾漿，磚砌體應濕（shī）潤，砌（qì）築牆不能一次（cì）到為2-3次，防止砂漿收縮。

此外，還（hái）應注意牆體平（píng）整度的檢測。如果牆體不均勻，可以（yǐ）用1:3的水泥砂漿找平。如果太厚，應分層找平，或（huò）掛鋼筋網、粘結布等批灰；如果外（wài）牆（qiáng）有少（shǎo）量模具和蜂窩麻麵，可以先（xiān）鑿除不符合設計和規範要求的突出混凝土，然後用鋼絲刷或（huò）加（jiā）壓，再用（yòng）1:2或1:2.5.水泥砂漿找平，蕞後灑（sǎ）水（shuǐ）養護14天。如果發現蜂窩（wō）麻麵麵積小，無（wú）深孔，首先（xiān）鑿掉牆上（shàng）鬆動的石頭（tóu）和石屑，清理幹淨。其次，修複前，應澆水衝洗待修複牆麵上的灰（huī）塵，然後使用1:2或1:2.5.水砂漿找平，蕞後灑水養護14天。

王健說，找（zhǎo）平層（céng）抹灰時要注意，砂漿應嚴格按比例進（jìn）行，控製（zhì）水（shuǐ）灰比，施工過程中（zhōng）嚴（yán）禁隨意（yì）混水；抹灰砂漿應分層抹灰，特別是高層建築，局部外（wài）牆抹灰較厚，每層抹灰厚度不得超過2cm；批量砂漿可采用（yòng）聚合物防水砂漿；外牆抹灰腳手架拉筋等，應切割，喇叭口壓實平整，漿後，可用鐵抹子切成反摩擦，然後刷素水泥（ní）漿。

外牆貼磚後及時勾縫

做好防水工作，還要注意（yì）麵磚的粘貼（tiē）。鑲嵌麵磚前，應檢查找平層是否有空鼓、外殼、裂（liè）縫和不均勻。如有，應立即修複合格，然（rán）後用純水泥漿（加107膠）刷找平層，刷毛；在麵磚背麵刮7層mm厚（hòu）摻107膠薄漿，彌（mí）補（bǔ）不（bú）均勻，增強粘結力。麵（miàn）磚鑲嵌時，應按壓擠（jǐ）壓到位，擠壓使窄縫飽滿（mǎn），餘漿應（yīng）及時清除；麵磚粘（zhān）貼後，應及時勾縫。勾縫應采用1:1聚合物防水砂漿。一般縫寬約8mm，勾縫（féng）順（shùn）序須同時進行水平和垂直縫，縫（féng）的（de）形式為凹縫，略低（dī）於麵磚2mm至3mm。勾縫後，檢查無漏鉤（gōu）或其他缺陷後，用棉絲擦拭麵磚表麵，蕞後灑（sǎ）水養護幾（jǐ）天。

門（mén）窗（chuāng）安裝後，塞縫窗框周圍

外牆填充漏洞（dòng）的另一個關鍵是密（mì）封門窗。門窗安裝前（qián），應檢查門窗孔的尺寸，並處理尺寸偏差較大的。一般來說，框架邊緣之間的縫寬約為20mm。窗框（kuàng）固定後，用聚合物防（fáng）水砂漿填充窗框周圍的接縫。填縫（féng）前刷水泥防水砂漿，有利於砂漿粘結。接縫應壓實、飽滿，不得有透光現象。檢查並（bìng）確認接縫質量（liàng）後，可繼續進行窗框周（zhōu）圍的抹灰施工。水泥砂漿（jiāng）粉刷的窗套天盤須做（zuò）好滴水線。水泥砂漿包括粗糙的磚貼麵天盤外口須低於內口。

一切完（wán）成（chéng）後，還要進行滲水試（shì）驗。可采用連續淋水法，直徑20mm水管，用3kpa在建築物頂層連續澆水6小時，觀察內牆和窗戶（hù）周圍是否有滲水痕跡。