房山區外牆補漏必不可少的環節

房山區

房山（shān）區外（wài）牆防水專業人士指出（chū），隨（suí）著時間的推移，建築物的不均（jun1）勻沉降、天氣變（biàn）化（huà）、熱膨脹和冷收縮的影響以及其他人為或客觀原因，許多建築物的牆壁上出現了各種各樣的裂縫。雨水沿著（zhe）裂縫滲入牆壁，冬季水會結冰膨脹，使裂縫加寬、延長、膨脹、滲漏，導致室內裝飾故障、室內物品損壞，不僅影響建築的美觀和正常使用（yòng），在空氣中遇到二（èr）氧化（huà）碳、二（èr）氧化硫等酸性氣體時，酸性氣體會不同程度地腐蝕牆體鋼筋，直接影響建築物的使用（yòng）壽命（mìng），需要解（jiě）決（jué）外牆滲漏處（chù）理。

為（wéi）了做好外（wài）牆的滲（shèn）漏修複工作，我們須從砌體開始。在砌築過程中（zhōng），應避免牆體重縫、透（tòu）光、砂漿灰（huī）縫均勻、牆體與梁柱的交（jiāo）接麵，應清理（lǐ）垃圾漿，磚砌體應濕（shī）潤，砌築牆不能一次到為2-3次，防止砂漿（jiāng）收縮。

此外，還（hái）應注意牆體平（píng）整（zhěng）度的檢測。如果牆體不均勻，可以用1:3的水泥砂漿找平。如果太厚，應分層找平，或掛鋼筋網、粘結布等批灰；如果（guǒ）外牆有少量模具和蜂窩麻麵，可以先鑿除不符合設計和規範要求的突出混凝土，然後用鋼（gāng）絲刷或加壓，再用1:2或1:2.5.水泥砂漿找平，蕞後灑水養護14天（tiān）。如果發現（xiàn）蜂窩麻麵麵積小，無深孔（kǒng），首先鑿（záo）掉牆上鬆動的石頭和石屑（xiè），清理幹淨。其次（cì），修複前，應澆水衝洗待修複牆麵上的灰塵，然（rán）後使用1:2或1:2.5.水砂漿找平，蕞（zuì）後（hòu）灑水養護（hù）14天。

王健說，找平層抹灰時要注意，砂漿應嚴格按比例進行，控製水灰比，施工過程（chéng）中嚴禁隨意混水；抹灰砂漿應分（fèn）層抹灰，特別是高層建築，局部外牆抹灰較厚，每層抹灰厚度不（bú）得超過2cm；批量砂漿（jiāng）可采用（yòng）聚合物防水砂（shā）漿；外牆抹灰腳手架拉筋等（děng），應切割，喇叭口壓實平整，漿後，可用鐵抹子切（qiē）成反（fǎn）摩擦（cā），然（rán）後刷素水泥漿。

外（wài）牆貼磚後及時勾（gōu）縫（féng）

做好防水工作，還要注意麵磚的粘貼。鑲嵌麵磚前，應檢查找平層是（shì）否有（yǒu）空鼓、外殼、裂縫和不均勻。如有，應立即修複合格，然後用純（chún）水泥漿（加107膠）刷找平層，刷毛；在（zài）麵磚背麵刮7層mm厚摻107膠薄漿，彌（mí）補不均勻，增強粘（zhān）結力。麵磚鑲嵌時，應按壓擠壓到位，擠壓（yā）使窄縫飽滿，餘漿應及（jí）時清除；麵磚粘貼後（hòu），應及時勾縫。勾縫應采用1:1聚合物防水砂漿。一般縫寬約8mm，勾縫順序須同時進行水平和垂直縫，縫的形式為（wéi）凹縫，略低於麵（miàn）磚（zhuān）2mm至3mm。勾縫後，檢查無漏（lòu）鉤（gōu）或（huò）其（qí）他缺陷後，用棉絲擦拭麵磚表麵，蕞後灑水養護幾天。

門窗安裝後，塞縫窗框周圍

外牆（qiáng）填充漏洞的另一個關鍵是密封門窗。門窗安裝前，應檢（jiǎn）查門窗孔的尺（chǐ）寸，並處理尺寸偏差較大的。一般來說，框架邊緣之間的縫寬約為20mm。窗框固定後（hòu），用聚合物（wù）防水砂漿填充窗框周圍的接縫。填縫前刷水泥防（fáng）水砂漿（jiāng），有利於砂漿粘（zhān）結。接（jiē）縫應壓實、飽滿，不得有透（tòu）光現象。檢查（chá）並（bìng）確認接縫質（zhì）量後，可繼續（xù）進行窗（chuāng）框周圍的抹灰施工。水泥砂（shā）漿粉（fěn）刷的窗套天（tiān）盤須做好滴水線。水泥砂漿包括粗糙的磚貼麵（miàn）天盤外口須低於內口。

一切完成後，還要進（jìn）行滲水試驗。可采用連續淋水法，直徑20mm水管，用3kpa在建築物頂層連續澆水6小時，觀察內牆和窗（chuāng）戶周圍是否有滲水痕跡（jì）。