奉賢區外牆補漏必不（bú）可少的環節

奉賢區

奉賢區外牆防水（shuǐ）專業人士指出，隨著時（shí）間的推移，建築物的不均勻沉降、天氣變化、熱膨脹和冷收縮的影響以及其他人為或客觀原因（yīn），許多建築（zhù）物的牆壁上（shàng）出現了各種各樣的裂縫。雨水沿著裂縫滲（shèn）入牆（qiáng）壁，冬季（jì）水會結冰膨脹，使裂縫加寬、延（yán）長、膨脹、滲漏，導致室內裝飾故（gù）障、室（shì）內（nèi）物品損壞，不僅影響建築的美觀和正常（cháng）使用，在空氣中遇到二（èr）氧化碳、二氧化硫等酸性氣體時，酸性（xìng）氣體會不（bú）同程度地腐（fǔ）蝕牆體鋼筋，直接影響建築物的使用壽命，需要解決（jué）外牆滲漏處理。

為了做好外牆的滲漏修複工作，我們須從砌體開始。在砌築過程中，應避免牆體重縫、透光、砂（shā）漿灰縫（féng）均勻、牆體與梁柱的交接（jiē）麵，應清（qīng）理垃圾漿，磚砌體應（yīng）濕（shī）潤，砌築牆不（bú）能一次到為2-3次，防止砂漿收縮。

此外，還應注意（yì）牆體平整度的檢（jiǎn）測。如（rú）果牆體不均（jun1）勻，可以用1:3的水泥砂漿找平。如果太厚，應分層找平，或掛鋼筋網、粘結布（bù）等批灰；如果外牆有少量模具和蜂（fēng）窩麻麵，可以先（xiān）鑿除不符合設計和規範要求的突出混凝土，然後（hòu）用鋼絲刷或加壓，再用1:2或1:2.5.水泥砂漿找平，蕞後灑水養護14天。如果發現蜂窩麻麵麵積小，無深孔，首先鑿掉牆上鬆動的石頭和（hé）石（shí）屑，清理幹淨。其（qí）次，修複前（qián），應澆水衝洗待修複牆麵上的灰（huī）塵，然後使用1:2或1:2.5.水（shuǐ）砂漿找平，蕞後（hòu）灑水養護14天（tiān）。

王健說，找平層抹灰時要注意，砂漿應嚴格按比例進行，控製水灰比，施（shī）工過程中嚴禁隨意混水；抹灰砂漿應分層（céng）抹灰，特別是高層建築（zhù），局部外牆抹（mò）灰較厚，每層抹灰厚度不得超過2cm；批量砂漿（jiāng）可采用聚合物防水（shuǐ）砂漿；外牆抹灰腳手架拉筋等，應切割，喇叭口壓實平整，漿後，可用鐵抹子切成反摩擦，然後刷素水泥漿。

外（wài）牆貼磚後及時（shí）勾縫

做（zuò）好（hǎo）防水工作，還要注（zhù）意麵磚的粘貼。鑲（xiāng）嵌麵磚前，應檢查找平（píng）層是否（fǒu）有空鼓、外殼、裂縫和不均勻。如有，應立即修複合格（gé），然後用純水泥漿（加107膠）刷找平層，刷毛；在麵磚背（bèi）麵刮7層mm厚摻107膠薄漿，彌補不均勻，增強粘結力。麵磚鑲（xiāng）嵌時，應按壓擠壓（yā）到位，擠壓使窄縫飽滿，餘漿應及（jí）時清（qīng）除；麵（miàn）磚粘貼後，應及時勾縫（féng）。勾縫應采用1:1聚合物防水砂漿（jiāng）。一般縫寬約8mm，勾縫順序（xù）須同時進（jìn）行水平和垂直縫，縫的形式為凹（āo）縫，略低於麵（miàn）磚2mm至3mm。勾縫（féng）後，檢（jiǎn）查無（wú）漏鉤或其他缺陷後，用棉（mián）絲擦拭麵磚表（biǎo）麵，蕞後灑水養護幾天（tiān）。

門窗（chuāng）安裝後，塞縫窗框周圍

外牆填充漏洞的另一個關鍵是密封門窗。門窗安裝前，應（yīng）檢查門窗孔的尺寸，並（bìng）處（chù）理尺寸偏差較大的。一般來說，框架邊緣（yuán）之間的縫（féng）寬約為20mm。窗框固定後，用聚合物防水砂（shā）漿填充窗框（kuàng）周圍的接縫（féng）。填縫前刷水泥防水砂漿，有利於砂漿粘結。接（jiē）縫應壓實、飽滿，不（bú）得有透光現（xiàn）象。檢查並確認接縫質（zhì）量後，可繼續（xù）進行窗框周圍的抹灰（huī）施工。水泥砂漿粉刷的窗套天盤須做好滴水線。水泥砂漿包括粗糙的磚（zhuān）貼麵天盤外口須低於內口。

一切完成後，還要進行滲水試驗。可采用連續淋水法，直（zhí）徑20mm水管，用3kpa在建築物頂層連續澆水6小時，觀察內牆和窗戶周（zhōu）圍是否有滲水痕跡。