霍山縣屋麵漏水久治不愈!這些做法你知(zhī)曉嗎?
霍(huò)山縣
我們經常會遇到(dào)這樣一個問題:房屋(wū)才做好屋麵(miàn)防水,做(zuò)完後還經過閉水試驗了,可(kě)為什麽一下(xià)雨,屋麵(miàn)還是會漏水呢?通常,業主認為防水層又出了(le)問題,於是(shì)又做一道防水層,結果屋麵還是漏(lòu)水,這(zhè)到底是為什麽?
目前市場上常用的屋麵防水材料有兩種,一種(zhǒng)是防水卷材,一種是防水塗(tú)料。一般來說,房屋防水的質保期為5年,5年後這些防水材料就會出現不同程(chéng)度的老(lǎo)化、變形、龜裂。
屋麵防水層一旦(dàn)失效,一下雨屋內就會滲水或漏水。屋麵重新做好(hǎo)防水,經過閉水試驗後,當時不存在漏水現象,看(kàn)起來漏水(shuǐ)問題是解決(jué)了。然而,往往根(gēn)據現場查看情況,新做防水之後,雖(suī)說(shuō)沒有之前漏得那麽厲害了,但漏水處仍舊存在洇水或潮濕(shī)現象,這少量的(de)水足以破(pò)壞內部(bù)裝修裝(zhuāng)飾,導致膩子(zǐ)層損壞發黴變黑。那這種洇水現象到底是怎麽造(zào)成的?滲水點到底在哪裏(lǐ)?要(yào)想弄明白這個(gè)問題,須了(le)解住宅建築屋麵結構。
20世紀80年代房屋的樓頂大抵是用預(yù)製(zhì)板鋪設,自從商品混凝(níng)土泵車出現,房屋基本改(gǎi)用鋼筋混凝土現澆屋麵了,一般結構為:現澆層(或預(yù)製板(bǎn))→找平層→隔汽層→保溫層(珍珠岩(yán)或爐渣)→找平層(céng)→防水層(céng)→保護層(圖1)。
導致屋麵滲漏(lòu)的原因有很多,滲(shèn)漏原因不同,解(jiě)決辦法也不盡相同,因此,想要解決屋麵(miàn)滲漏問題,需先(xiān)了解漏水原因。一般來說,導致屋麵滲漏的原因有以(yǐ)下幾種。
1)防水層老化,失去彈性,防水層斷裂。因《建設工(gōng)程(chéng)質(zhì)量(liàng)管理條例》規定(dìng)一般建築屋麵防水保(bǎo)修期為(wéi)5年的局限性,開發商往往采取低(dī)價中標的做法,導致(zhì)防水承包(bāo)商以次充好,蒙混5年過關。大概5年左右,防水材料就會老化開裂,失去防水作用。
2)房屋地基(jī)下沉,主體位移(yí),屋麵防水層很容易撕裂,鋼筋(jīn)混凝土結構層出現裂縫,失(shī)去防水作用。
3)成品保護意識不強,沒有及時(shí)做(zuò)保護層。磚塊或鋼筋(jīn)等銳器雖(suī)然不(bú)會穿(chuān)破屋麵,但對防水層造成了內傷,不過保修期就可能滲水。
屋麵滲漏維修方(fāng)法(fǎ)
屋麵滲漏維修方法
一(yī)般來說(shuō),屋麵滲漏維修的理想(xiǎng)做法是把鋼筋混(hún)凝土(tǔ)層以上的所有結構全(quán)部拆除,也就是將之前的保護層(céng)、保溫層、防水層全部都拆除,然後按建築傳統施工工藝重新做防水(shuǐ)。但若按此維修,耗時耗力,維修(xiū)代價(jià)非(fēi)常大。
大(dà)部分業(yè)主為了省時省工,減少預算,在(zài)屋麵荷載滿足要求的前提下(xià),不再拆除(chú)以前老化的防水卷材、水泥保護層以及保溫層,隻是對局部基層進行處理,在(zài)上麵重新做一層防水後,再做上(shàng)水泥砂漿保護層或者(zhě)貼磚(zhuān)。
然而,這種情況依然會繼續漏水、滲水,這是因(yīn)為,樓頂之前漏(lòu)水的時候,珍珠(zhū)岩或爐渣等(děng)保溫層(céng)都是“喝(hē)足(zú)”了(le)水(shuǐ)的,重新做防水(shuǐ)的時候如果不把保溫層(céng)拆除,就意味著保溫層中(zhōng)的水一直留在裏麵。屋麵重新做防(fáng)水補漏後,保溫層中(zhōng)的水是再也不可能從上麵出來了,隻能通過混凝土結構層的裂縫進入室內。因此防水層維修後室內(nèi)滲水並不完全是樓頂防水沒(méi)有做(zuò)好,也可能是因為保溫層中以前儲存的水漏下來了。
因此(cǐ),我們會發現有時做了防水一段(duàn)時間後,下大雨也沒再漏水,但遇到大晴天反而(ér)有潮汽滲出來了(le)。這就是因為當太陽曝曬的時候(hòu),屋麵溫(wēn)度升高,保溫層中的水受熱(rè),部分水就變成水蒸氣,防水(shuǐ)層裏的氣壓大,水蒸氣在樓層中(zhōng)亂竄,遇到樓板的裂縫就直接以水汽的形(xíng)式從室內出(chū)去了(le)。
從屋麵打孔至混凝土層,我們發現保溫層裏的水是無法抽出來的,此(cǐ)種情況的屋(wū)麵二次滲水問題無法解決。那麽,針對(duì)二次(cì)滲水問題(tí),屋麵究(jiū)竟該如何正確做防水呢?
首先(xiān),我們可以考慮在背水麵進行施工,即從室內做(zuò)防水,用防水材料(liào)把裂縫堵(dǔ)住。具體做(zuò)法如下:
1)將裂縫周邊20cm範圍內膩子層清理幹淨,直到露出水泥層樓板(bǎn)為止;
2)將裂(liè)縫(féng)鑿成“V”字形;
3)用毛刷將基麵(miàn)浮灰清理幹淨;
4)采用“堵漏王”將V形裂縫抹平;
5)為加固斷層,在用聚氨酯(zhǐ)發泡類材料(liào)止水後,灌(guàn)注(zhù)環氧類灌漿材料加(jiā)固(圖2);
6)保(bǎo)險起見,可在外層再刷一層水泥基塗料(圖3)。
在這種情(qíng)況下做背水麵防水,無論(lùn)采取哪種防(fáng)水措施(shī),成功率都很高,畢竟保溫層中的水壓並不高,通過這種方法就可將水堵在裏麵了。
除了從背水麵堵(dǔ)住保溫層的水外,還可考慮將保溫層中的水排出去。大致有以下兩種方法:
1)在重新做防水前鑽孔安裝排汽管(guǎn)(排汽管埋在保溫層裏的部分鑽直徑5mm的排孔,便於排汽)。
2)從水落(luò)口處開挖(wā)到現澆層,然後朝女兒牆上鑽直徑30mm的孔,安裝導流管排出(chū)保溫層裏的水。
結(jié)語
防止二次漏水的(de)維修方案還是清除現澆層(céng)以上的結構,再按照傳統(tǒng)工(gōng)藝進行施工。所用防水材料應符合(hé)相應的材料標準,禁止使用非標材料(liào)。施工時(shí)嚴格按照規範施工(gōng),陰陽角、煙道排氣孔(kǒng)等細部節(jiē)點要加強處理,完工後(hòu)反複檢查,不留一處隱患。閉水試驗(至少24h)後及時做保護層加強保護。
-
霍山縣家中(zhōng)哪些地(dì)方要做(zuò)防水? [2022-09-19]
霍山(shān)縣防水公(gōng)司告訴您家裏哪裏要做防水?因為它是(shì)頂層,有很多露台,而且大部分都是平房(fáng)。對於三室兩廳的戶型,一般是(shì)南北兩個陽台,大多數人(rén)會選擇鋁合(hé)金(jīn)封閉。因此,許多人會認(rèn)為封閉陽(yáng)台的防水(shuǐ)是可以做到的。建議(yì)這(zhè)樣做。現在防水不貴,你不能保證有一天你會打開窗戶,如果你遇到大風暴,影響鄰裏(lǐ)關係是不好的。根據我的說法,家裏可能有水的(de)地方須防水!.廚房.陽台.飄窗等地方(fāng)不能落下;衛生間防水:1.衛(wèi)生間防水一般要刷2
-
霍山縣外牆(qiáng)防水的施工步驟! [2022-05-07]
當我們裝飾時,我們通常(cháng)在外牆上做一些防水工作,所以我們不知道一些關於外牆防水的常識。關於如何做外牆防水,有哪些施工步驟。我們需要知道什麽是防水外(wài)牆。下麵(miàn)我們將介紹霍山縣外牆防水(shuǐ)和外牆防水施工步驟?當我們裝飾時,我們通常(cháng)在(zài)外(wài)牆上做一些防水工作,所以我們不(bú)知道一些(xiē)關於(yú)外牆防水的常識。關於如何做外牆防水,有哪些施工步驟。我們需要知道(dào)什麽是防水的外牆。下麵我們(men)將介紹外牆防水和外(wài)牆防水(shuǐ)施工的步驟?我希望本文的
-
霍山縣防水公司:建築守護的(de)堅實屏(píng)障 [2023-10-12]
作(zuò)為一個專注於防水領域的專業公司,霍山縣防水公司以其卓越的技術和出色的服務贏得(dé)了眾多客戶的信(xìn)賴和讚譽。下麵(miàn)將從產品質量、施工效率、售後服務和價格優勢四個方(fāng)麵對霍山(shān)縣防水公司(sī)進(jìn)行評測對比,讓(ràng)您更全麵地了解這家公司。1.產品質量:守護建築的堅實屏障霍山縣防水(shuǐ)公司采用先進的材料(liào)和工藝,確保其產品具有卓越的耐久性和防水效果。無論是在(zài)高溫、低溫還是潮濕環境下,霍山縣(xiàn)防水公司的產品都能穩定可靠地發揮作(zuò)用,為建(jiàn)築物提供