通州區外牆補漏必不可少的環節

通州區

通州區外牆防水專業（yè）人士指出，隨（suí）著時間的（de）推移，建築物的不均勻沉（chén）降、天氣變化、熱膨脹和冷收（shōu）縮的影響以及其他人為或客觀原因，許多建（jiàn）築物的牆壁上出現（xiàn）了各種各樣的裂縫。雨水沿著裂縫滲（shèn）入牆壁，冬季（jì）水會結冰膨脹，使裂（liè）縫（féng）加寬、延長、膨（péng）脹、滲漏，導致室內裝飾故障、室內物品損壞，不僅影響建築的美觀和正（zhèng）常使用，在空氣中遇到二（èr）氧化碳、二氧化硫等酸性氣體時，酸性氣體會不（bú）同程（chéng）度地腐蝕牆體鋼筋，直接影（yǐng）響建築物的使（shǐ）用壽命，需要解決外牆滲（shèn）漏處理。

為（wéi）了做好外牆的滲漏（lòu）修複工作，我們須從砌體（tǐ）開始。在砌築（zhù）過程中，應避免牆體重縫、透光（guāng）、砂漿灰縫均勻、牆（qiáng）體與梁柱的交接麵，應清理（lǐ）垃（lā）圾（jī）漿，磚砌體應濕潤，砌築（zhù）牆不能一次到為2-3次，防止（zhǐ）砂漿（jiāng）收（shōu）縮。

此外（wài），還應注意牆體平（píng）整度的檢（jiǎn）測。如果牆體不均勻，可以用1:3的水泥砂漿找平。如果太厚，應分（fèn）層找平，或掛鋼筋網、粘結布等批（pī）灰；如果外牆有少量（liàng）模具和蜂窩麻麵，可以先鑿除不（bú）符合設計（jì）和規（guī）範要求的（de）突出（chū）混（hún）凝土，然後用鋼絲刷或加壓，再用1:2或1:2.5.水泥砂漿找平，蕞後灑水養護14天。如果發現蜂（fēng）窩麻麵麵積小，無（wú）深孔，首先鑿掉牆上鬆動的石頭（tóu）和石屑，清理幹淨。其（qí）次，修複前，應澆水衝洗待修（xiū）複牆麵上的灰塵，然後使用1:2或（huò）1:2.5.水砂漿找平，蕞後灑水養護14天。

王（wáng）健說，找平層抹灰時要注意，砂漿應嚴格按比例進行，控製水灰比，施工過程中嚴禁隨意混（hún）水；抹灰砂漿應分層抹灰，特別是高層建築，局部外牆抹灰較厚，每層抹灰厚度不得（dé）超過2cm；批量砂（shā）漿可采用聚合物（wù）防水砂漿；外牆（qiáng）抹灰腳手架拉筋等，應切割，喇叭口壓實平整，漿後，可用鐵抹子切成反摩擦，然後刷素水泥（ní）漿（jiāng）。

外牆貼磚（zhuān）後及（jí）時勾縫

做好防水工作，還要（yào）注意麵磚的粘貼。鑲嵌麵磚前，應檢查找平層是否有空鼓、外殼、裂縫（féng）和不均勻。如有，應立即修複合格，然後用純水泥漿（加107膠）刷找（zhǎo）平層，刷毛；在麵磚背（bèi）麵刮7層（céng）mm厚摻107膠薄漿，彌補不均勻，增強粘結力。麵磚鑲嵌時，應按壓（yā）擠壓到位，擠壓使窄縫（féng）飽（bǎo）滿，餘漿應及時清除；麵磚粘貼後，應及時勾縫。勾縫應采用1:1聚合（hé）物防水砂漿。一（yī）般縫寬約8mm，勾縫順序須同（tóng）時（shí）進行水平和垂直（zhí）縫，縫的形式為凹（āo）縫，略低於麵磚2mm至（zhì）3mm。勾縫後，檢查無漏鉤或其他缺陷後，用棉絲擦拭麵磚表麵，蕞（zuì）後灑水養（yǎng）護幾天（tiān）。

門窗安裝後，塞（sāi）縫窗框周圍

外牆（qiáng）填充漏洞的另一個關鍵是密（mì）封門窗。門窗安（ān）裝前，應檢查門窗孔的尺（chǐ）寸，並處理尺寸偏差較大的。一般（bān）來說，框架邊緣之間的縫寬約為20mm。窗框固定後，用聚合物防水砂漿填充窗框周圍的接縫。填縫前刷水泥防水砂漿，有利於砂漿粘結。接縫應（yīng）壓實、飽滿，不得有透光現象。檢查並確認接縫質量後，可繼續進行窗框周圍的（de）抹灰施工。水泥砂漿（jiāng）粉刷的（de）窗（chuāng）套天盤須做好滴水線。水泥（ní）砂漿包括粗糙的磚貼麵天盤外口須低（dī）於內口。

一切完成後，還要（yào）進行滲水試驗。可采用連續淋水法，直徑20mm水管，用（yòng）3kpa在建築物頂層連續澆水（shuǐ）6小（xiǎo）時，觀察內牆和窗戶周圍是否有滲水痕跡。