紫陽縣屋麵(miàn)漏水久治不愈!這些做法你知曉嗎?
紫陽縣
我們經常會遇到這樣一個問(wèn)題:房屋才做好屋麵防水,做完後(hòu)還(hái)經過閉水試驗了,可為什麽一下雨,屋麵還是會漏水呢?通(tōng)常,業主認為防水層又出了問題,於是又做一道防水層,結果屋麵還是漏水,這到底是為什麽?
目前市場上常用的屋麵防水材料有(yǒu)兩種,一種是防水卷材,一種是(shì)防水塗料。一般(bān)來說,房屋(wū)防水的質保期為5年,5年後這些防水材料就會出現不同程度的(de)老化、變(biàn)形、龜裂。
屋麵防水(shuǐ)層一(yī)旦失效,一下雨屋內就會滲水或漏水。屋(wū)麵重新(xīn)做好防水,經過閉水試(shì)驗後,當時(shí)不存在漏水現象,看起來漏水問(wèn)題是(shì)解決(jué)了。然而(ér),往往根據現場查看情況(kuàng),新做防水(shuǐ)之(zhī)後,雖說沒有之(zhī)前漏得那麽厲害了,但(dàn)漏水處仍舊(jiù)存在洇(yīn)水或潮濕現象,這少量的水足以破壞內部裝修裝飾,導致膩子層損壞(huài)發黴(méi)變黑。那這種(zhǒng)洇水現象到底是怎麽造成的?滲水點到底在哪裏?要想弄明白這個問題(tí),須了(le)解住宅建築屋(wū)麵結構。
20世紀80年代房屋的樓頂大抵是用預製板鋪設(shè),自從商品混凝土泵車出現,房屋基本改用(yòng)鋼筋混凝土現澆屋麵(miàn)了(le),一般結構為:現澆層(或預製板)→找平層→隔汽層→保溫層(珍珠岩或爐渣)→找平層(céng)→防水層→保護層(圖1)。
導致屋麵滲漏(lòu)的原因有很多,滲漏原因不同,解決辦法也不盡相同,因此,想要(yào)解決屋麵滲漏問題,需先了解漏水原因。一般來說,導致屋麵滲漏的原(yuán)因有以下幾種。
1)防水層老化,失(shī)去彈性,防水層斷裂(liè)。因《建設工程質量(liàng)管理(lǐ)條(tiáo)例》規定一(yī)般建築(zhù)屋麵(miàn)防水保修期為5年(nián)的(de)局限性,開發商往往采取低價中標的做(zuò)法,導致防水承包商以次充(chōng)好,蒙混(hún)5年過關。大概5年左右,防水材料就(jiù)會老化(huà)開裂,失去(qù)防水作用。
2)房屋地基下沉,主體位(wèi)移,屋麵防(fáng)水層很容易撕裂,鋼筋混凝(níng)土結構層(céng)出現裂縫,失去防水作(zuò)用。
3)成品保護意識不(bú)強,沒有及時(shí)做保護層。磚塊(kuài)或鋼筋(jīn)等銳器雖然不會穿破屋麵,但對防水層造成了內傷,不過保修(xiū)期就可能滲水(shuǐ)。
屋麵滲漏維修方法
屋麵滲(shèn)漏維修方法
一般來說,屋麵滲漏維修的理想做法是把鋼筋混凝土(tǔ)層以上的所有結構全部拆除,也就(jiù)是將之前的(de)保護層、保溫層、防水層全(quán)部都拆除,然後按建築傳統施工工藝重新做防水。但若(ruò)按此維修,耗時耗力,維修代價非常大。
大部(bù)分業主為了省時省工,減少(shǎo)預算,在屋麵荷載滿足要求的前提下,不再拆除以前老化的(de)防水(shuǐ)卷材、水泥(ní)保護(hù)層以(yǐ)及保溫層,隻是對局部基層進行(háng)處理,在上麵重新做一(yī)層防水後(hòu),再做上水泥砂(shā)漿保護層或者貼磚。
然而,這種情況依然會繼續(xù)漏水(shuǐ)、滲水,這是因為,樓頂之前漏水的時候,珍珠(zhū)岩或爐渣等(děng)保溫層都是“喝足(zú)”了水的,重新做防水的時候如果不把保溫(wēn)層拆除,就意(yì)味著保溫層中(zhōng)的水一直留在裏麵。屋麵重新做防(fáng)水補漏後,保(bǎo)溫層中的水是再也不可能從上麵(miàn)出來了(le),隻能通過混凝土結構層的(de)裂縫進入室內。因此防水層維修後室內滲水並不完全是樓頂防水沒有做好,也可能是因為保(bǎo)溫層中以前儲存的(de)水漏下(xià)來了(le)。
因(yīn)此,我們會發(fā)現有時做了防水一段時間後(hòu),下(xià)大雨也沒再(zài)漏水,但遇到大晴天反而有潮汽滲出(chū)來了。這就(jiù)是因為當太陽曝(pù)曬的時候,屋麵溫度升(shēng)高,保溫層中的水受熱,部分(fèn)水就變成水蒸氣,防(fáng)水層裏的氣壓大(dà),水蒸氣(qì)在樓層中亂(luàn)竄,遇到樓板的裂縫就直接以水汽的形式(shì)從室內出去了。
從屋麵打孔至混凝土層,我們發現保溫層裏的水是無法抽出來的,此(cǐ)種情況的屋麵二(èr)次(cì)滲水問題無法解決。那(nà)麽,針(zhēn)對二次滲水(shuǐ)問題,屋麵究竟該如何正(zhèng)確做防水呢?
首(shǒu)先,我們可以考(kǎo)慮在背水麵進行施工,即從室內做防水,用防水材料把裂縫堵住。具(jù)體做法如下:
1)將裂縫周邊20cm範圍內(nèi)膩子層清理幹淨,直到露出水(shuǐ)泥層樓板為止;
2)將(jiāng)裂縫鑿成“V”字形;
3)用毛刷將(jiāng)基麵浮灰清理幹淨;
4)采用“堵漏王”將V形裂縫抹平;
5)為加固斷層,在用(yòng)聚氨酯發泡類材(cái)料止(zhǐ)水(shuǐ)後,灌注環(huán)氧類灌(guàn)漿材料加固(圖2);
6)保險起見,可(kě)在外層再刷一層水泥基塗料(圖3)。
在這種情況下做背水麵防水,無論采取哪種防水措施(shī),成功率(lǜ)都很高,畢竟保溫層中(zhōng)的水壓(yā)並不高,通過這種方法就可將水堵在裏麵了(le)。
除了從背(bèi)水麵堵住(zhù)保溫層的(de)水外,還可考慮將保溫層中的(de)水排出去。大致有以(yǐ)下兩種方法:
1)在(zài)重新(xīn)做(zuò)防水前鑽孔安(ān)裝排汽管(guǎn)(排汽管埋在保溫層(céng)裏的部分鑽直徑5mm的排孔,便於排汽)。
2)從水落口處開挖到現澆層,然後朝女兒牆(qiáng)上鑽直徑30mm的孔,安裝導流管排出保溫(wēn)層裏的水。
結語
防止二次漏水的維修(xiū)方案還是清除現澆層以上的結(jié)構,再按照傳統(tǒng)工藝進行(háng)施工。所用防水材料應符合相應的材料標準,禁止使用非標材料。施工時嚴格按(àn)照規範施工,陰陽角、煙道排氣孔等細部(bù)節點要加強處理,完工(gōng)後反複檢查,不留一處隱患。閉水(shuǐ)試驗(至少(shǎo)24h)後及時做保護層加(jiā)強保護。
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紫陽縣外牆防水塗料施工標準 [2022-09-29]
紫陽縣外(wài)牆防水塗料施工(gōng)標準1.施(shī)工人員應根據外牆防水塗(tú)料施(shī)工要求,對需要防水(shuǐ)的建(jiàn)築物位置調整安荃繩,實施高空作業。2.局部(bù)問題:開裂.將鼓(gǔ)包等現(xiàn)象(xiàng)挖至基層,然後(hòu)解開窗框與牆體結(jié)合處的開裂圖(tú)層,對牆體上的(de)一些破損塗料進行處理,確保施工牆麵幹淨無灰塵.水泥渣或鬆散顆粒等。3.按一定(dìng)比例調整外(wài)牆防水塗料,調整成泥,然(rán)後刷牆麵需要修複的一些縫隙或孔,特別注意窗框與牆麵的接縫,接縫間隙用彈性密封塗料堵塞(sāi),可斷
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如何做紫陽縣(xiàn)外牆防水? [2022-06-18]
1.連續灌(guàn)溉部分和冷連接,每層連續(xù)灌溉部分和冷連接(jiē),也因為我(wǒ)們不(bú)能期待混凝(níng)土之(zhī)間的約(yuē)束效應,如果小地震和混(hún)凝土收縮,連接部分將(jiāng)被切(qiē)斷,形成容易產生漏雨的情況。2.混凝土的(de)裂縫,混凝(níng)土的現場澆築,每層都有連續的灌溉接頭或冷連接,容易產生蜂窩或填充不良部分,形成固有的收縮裂縫。特別是,大跨度牆或從牆結構向外突出的連續(xù)腰圍牆更為常見。3.開口周圍,不限於混凝土結構,開口周圍是防水施工中容易形成弱點的部分
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紫陽縣(xiàn)衛生間應該怎麽樣做好防水? [2021-04-01]
衛生間自己怎麽做防水1、清(qīng)理衛生間表層,盡(jìn)量不要留有汙漬灰塵;2、在衛生間表麵塗抹上防水的材(cái)料,盡量確保角落也塗抹到(dào);3、塗抹完畢後,等待其自然幹透;4、在衛生間門(mén)口做擋板(bǎn),做閉水試驗;5、不(bú)會出現漏水,防水施工完成(chéng)。紫陽縣防水哪家好