北京東城區外牆補漏必不可少的環節

北京東城區

北（běi）京東（dōng）城（chéng）區外牆防水專業人士指出，隨著時間的推移，建築物的不均勻沉降、天氣變化、熱膨脹和（hé）冷收縮的影響以及其他人為或客觀原因，許多建築物的牆壁上出現了各種各樣的（de）裂縫。雨水沿著裂縫滲入（rù）牆（qiáng）壁，冬季（jì）水會結冰（bīng）膨脹，使裂縫加寬、延（yán）長、膨脹、滲漏，導致室內裝飾故障、室內物品損壞，不僅影響建築的美觀和正常使用，在空氣中遇到二氧化碳（tàn）、二氧化硫等酸性氣（qì）體時，酸性（xìng）氣體會不同程度地腐蝕牆體鋼筋（jīn），直接影（yǐng）響建築物的使用壽命，需要解決外牆滲漏處理。

為了做好外牆（qiáng）的滲漏修複工作，我們須從砌體開始。在砌築過（guò）程中，應避免牆體重縫（féng）、透光（guāng）、砂漿灰縫均勻、牆體與梁柱的（de）交接麵，應清理垃圾漿，磚（zhuān）砌體應濕潤，砌築牆不（bú）能一次到為2-3次，防止砂漿收縮。

此外，還應注意牆體平整度的檢測。如果牆體不均勻，可以用1:3的（de）水泥砂漿找平。如（rú）果太厚（hòu），應分（fèn）層（céng）找平，或掛鋼筋網、粘結布等批灰（huī）；如果外牆有少（shǎo）量模具和蜂窩麻麵，可以先鑿（záo）除不符合設計和規範要求的突出混凝土，然後用鋼（gāng）絲刷或加（jiā）壓，再用（yòng）1:2或1:2.5.水泥砂漿找（zhǎo）平（píng），蕞（zuì）後灑水養護14天。如果發（fā）現蜂窩麻麵麵積小，無深孔，首先鑿掉牆上鬆動的石（shí）頭和（hé）石屑，清理幹（gàn）淨。其次，修複前，應澆水衝洗待修複牆麵上的灰塵，然後使用1:2或1:2.5.水砂漿找平，蕞後灑水養護（hù）14天。

王健說，找平層抹灰（huī）時要注意，砂漿應嚴格按比例進行，控製水灰比，施工過（guò）程（chéng）中嚴禁隨意混水；抹灰砂漿應分層抹灰，特別是高層建築，局部外牆抹灰較厚，每層抹灰厚度（dù）不得超過2cm；批量砂漿（jiāng）可采用聚合物防水砂漿；外牆抹灰腳手架拉筋等（děng），應切割，喇叭口壓實平整，漿後，可用（yòng）鐵抹子切成反摩擦，然後刷素水泥漿。

外牆貼磚後及（jí）時勾縫

做好防水工作，還要注意麵磚的粘（zhān）貼。鑲嵌麵磚前，應檢查找平層是（shì）否有空鼓（gǔ）、外殼、裂縫和不均勻。如有，應立即修複合格，然後（hòu）用純（chún）水泥漿（加107膠）刷找平層，刷毛；在麵磚背（bèi）麵刮7層mm厚摻107膠薄漿，彌（mí）補不均勻，增（zēng）強粘結力。麵磚鑲嵌時，應按壓擠壓到（dào）位，擠壓（yā）使窄縫飽滿，餘漿應及時清除；麵（miàn）磚粘貼後，應及時勾縫。勾縫應采用1:1聚合（hé）物防（fáng）水砂漿（jiāng）。一（yī）般（bān）縫寬（kuān）約8mm，勾縫順序須同時進行水平和（hé）垂直縫，縫的形式（shì）為凹（āo）縫，略低於麵磚2mm至3mm。勾縫後，檢查無漏鉤（gōu）或（huò）其他缺陷（xiàn）後，用棉（mián）絲（sī）擦拭（shì）麵磚表麵，蕞（zuì）後灑水（shuǐ）養護幾天。

門（mén）窗安裝（zhuāng）後，塞（sāi）縫窗框周圍

外牆填充漏洞的另一個關鍵是密封門窗。門窗安裝前，應檢查門窗孔的尺寸，並處理尺寸偏差較大的。一般（bān）來說（shuō），框架邊緣之（zhī）間的縫寬約為20mm。窗框固定（dìng）後，用聚合物防水（shuǐ）砂漿填充窗框周圍的接縫。填縫前（qián）刷水泥防水砂漿，有利於砂漿（jiāng）粘結。接縫應壓實、飽滿，不得有透光現象。檢查並確（què）認接縫質量後，可繼續（xù）進行窗（chuāng）框周圍的抹灰（huī）施工。水泥砂漿粉刷的窗（chuāng）套天盤（pán）須做好滴（dī）水線。水泥砂漿包括粗（cū）糙的（de）磚貼麵天盤外（wài）口須低（dī）於內口。

一切（qiē）完成後，還要進行滲水試驗。可采用連續淋水法，直徑（jìng）20mm水管，用3kpa在建築物頂層連續澆水6小時，觀察內牆和窗戶周圍是否有滲水痕跡。