北京西城區做好防（fáng）水補漏要避開四個“坑”！

北京西城區（qū）

建築漏水帶來麻煩（fán）不斷、修補不斷。原因何在？從目前來說，滲漏問題主要是材料和（hé）工藝不過關導致（zhì）。

1、材料不（bú）過關（guān）。低質（zhì）、非標、假冒偽劣產品泛（fàn）濫，防水幾乎喪失應有的效果和耐久性需求（qiú），於是乎出現這邊剛修完，暴雨過後又開始漏水的現象（xiàng）。北京（jīng）西城區（qū）防（fáng）水補漏

2、設計和施工不（bú）到位。“防水遊擊隊”非法分包，典型的“打一槍換（huàn）一地”的做派，而這些所謂的團隊幾乎沒有專業的防水施工技術，設計又不合理。一通塗刷（shuā）後，滲漏問題就跟“潛伏病”一樣，在使用一段時間後，逐步擴張，蕞後的結果是自己（jǐ）為漏水問（wèn）題不斷地“買單（dān）”。      

防水補漏有哪（nǎ）些“坑”要避開呢？ 

做防水（shuǐ），就好比（bǐ）做（zuò）美食，材料和工藝合理搭配才能實現預期效果，所以有些（xiē）“事故多發區”千萬要注意。

防水補漏的“坑”

一、屋（wū）麵滲（shèn）漏，在室內對應滲漏位置（背水（shuǐ）麵）進行修補。

防水不（bú）是簡單的對應（yīng）堵漏可以了，屋麵滲漏問題，絶不是“哪裏漏了補哪裏”。如果隻對室內出現滲（shèn）漏的部位進行修補，可能僅僅解決了水不再從該位置流出，卻很難保（bǎo）證（zhèng）滲漏水不會改由其他部位滲出，滲漏（lòu）問題並沒有得到解決。

二、使用與防水層不相容的防水材（cái）料修（xiū）補（bǔ）。

不要（yào）覺得以前沒有用到（dào）的材料浪費，就隨（suí）便用在防水層修補。如（rú）果修補層與原防水層不能很好結合，就達不到（dào）防水整體性要求，這種情況往往會導致二次滲漏。

三（sān）、不經觀察（chá），隨意采用（yòng）普通水泥砂漿抹封屋麵裂縫。

這樣的做法，很容易讓剛性（xìng）防水屋麵裂縫原處重新開裂，更（gèng）有（yǒu）可（kě）能造（zào）成其他位置出現新裂縫。出於防水效果和建築安全考慮，這類剛性（xìng）防水屋麵裂縫的防水施工（gōng），我們（men）要事先考察裂（liè）縫的大小、程度、分布情況，分析裂縫（féng）產生的原因，然後采用（yòng）對應（yīng）的防水塗料等材料修補。北京西城區防水補漏

四、帶水作業（yè），用（yòng）防水砂漿抹麵進（jìn）行全（quán）方麵翻修。

在有滲漏水的（de）情況（kuàng）下進行防水砂漿（jiāng）抹麵，會妨礙防水砂漿的（de）正常固化，無法（fǎ）達到預期的粘接效果、密實度和抗滲能（néng）力，使（shǐ）翻修工程失敗（bài）。